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Coup de coeur - Studio de 32 m2 Palais bourgeois

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Studio 32 m² - 1 pièce - Nice (06000)

  • Prix
  • 200 000
  • Ref V300001686
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Description de l'offre

***EXCLUSIVITE API*** Idéal Investisseur. Situé dans le quartier des Musiciens proche du projet niçois Iconique "le diamant". A proximité de la gare, voie rapide, tramway et commerces dans une rue de très bon standing et calme. A 15 minutes à pied de la promenade des anglais. Vous ne resterez pas insensible par ce beau bâtiment bourgeois de 1891 entièrement ravalé, sécurisé par gardien, vidéo surveillance et ascenseur. Coup de Coeur assuré pour cet appartement lumineux alliant le confort du moderne au charme de l'ancien. Vous serez charmé par son parquet point de Hongrie (chevron), sa belle hauteur sous plafond, sa verrière d'atelier, ses carreaux de ciment et le choix des matériaux pour la rénovation de ce studio. Ce bien comporte une entrée avec porte blindée et son grand placard de rangements, une salle de douche et ses WC suspendus, un grand séjour avec alcôve, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, cuisine séparée toute équipée avec optimisation des espaces, grand frigo-congélateur, four, micro-onde, lave-linge, lave vaisselle, plaques induction, et grand rangement jusqu'au plafond, espace chambre sur estrade comprenant un grand dressing et un grand coffre de rangement sous estrade. Electricité et plomberie entièrement rénovés aux normes; appartement relié à la fibre. Possibilité location parking voiture + 2 roues pour 100 €/mois Ou immeuble sur cour donnant la possibilité d'y stationner un 2 roues. Très bonne rentabilité locative pour ce studio de 32 m2. Possibilité d'achat entièrement meublé. Charges de copro: 60 €/mois Taxes Foncières estimées : 600 €/an 160 lots Contact : Gaël GIBOUIN 0785364893

Descriptif du bien

Code postal 06000


Surface habitable (m²) 32 m²


Nombre de pièces 1


Vue VILLE


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse NON


Cave NON


Exposition SUD-EST


Quartier Musiciens


Quote Part annuelle des charges 720 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 200 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 60 €


Taxe foncière annuelle 600 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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