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Magnifique Loft Type 2 pièces - Port de Nice

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Appartement 60 m² - 2 pièces - Nice (06300)

  • Prix
  • 299 000
  • Ref V300001803
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

Exclusivité API ! Magnifique Loft type 2 pièces en plein coeur du Port de Nice. Secteur très recherché , Rue de foresta, Quartier des antiquaires et Port Lympia. Dans Palais Niçois du 18ème siècle. à 50mètres du Tramway et parking du Port Lympia. Place Garibaldi et plages à 5 min à pied. Magnifique Loft, Belle hauteur sous plafond, rénové en 2017 par un architecte d'intérieur. Superficie totale 60 m2 (dont 43m2 loi carrez) Séjour cuisine ouverte de 27m2. Hauteur sous plafond 3,35m. Un dressing + chambre en mezzanine, une salle de douche (douche italienne et double vasques) Aucun vis à vis, vue sur la colline du château. Très bonne rentabilité (CA 25.000 € en 2019 en location saisonnière, bilan à l'appui) Taxe foncière 587€/an. Charges de Copropriété 75€/mois. Lot N° 93 Contact Gaël GIBOUIN 07 85 36 48 93

Descriptif du bien

Code postal 06300


Surface habitable (m²) 60 m²


Surface loi Carrez (m²) 43


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur NON


Vue colline


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition OUEST


Année de construction 1752


copropriété OUI


Lot n° 93


nombre de lots 160


Quote Part annuelle des charges 885 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 299 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 75 €


Taxe foncière annuelle 587 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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