Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Villa de 200m² habitable avec piscine

< Retour

Maison 200 m² - 5 Pièces - Callian (83440)

Prix
649 000 €
Ref CMVMA490002374

Nouveauté

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Description de l'offre

Nichée au calme absolu, cette villa de caractère de près de 200 m² vous accueille sur les coteaux du bas Callian, avec une exposition sud-ouest et sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, et son salon cosy avec insert. Les poutres apparentes et les murs en pierre apportent charme et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre deux chambres dont une avec accès direct à la grande terrasse, une salle d’eau, deux WC, ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, une grande mezzanine a été aménagée en véritable appartement indépendant : deux chambres, salon, coin cuisine, espace bureau, WC et douche. À l’extérieur, une vaste terrasse en bois partiellement couverte invite à la détente, au cœur d’un terrain clos d’environ 5 031 m², agrémenté d’une piscine 10 m x 6 m. En complément, la propriété dispose d’un garage de 26 m² et d’un vide sanitaire aménagé sur toute la surface de la maison. Excellent DPE, propriété classée A ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Renseignements et visites : Marion DEJARDIN 06 80 31 82 99 marion.cartheret@agence-api.com

Descriptif du bien

Code postal 83440

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 5 031 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Nature

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Bois, Gaz, Climatisation

Type de chauffage Cheminée, Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Central

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 2002

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 649 000 €

Taxe foncière annuelle 1 174 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 290 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Callian (83440)

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