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Budget

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FALICON - APPARTEMENT VILLA - 4 PIECES - JARDIN - GARAGE

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Appartement 105.13 m² - 4 Pièces - Falicon (06950)

Prix
499 000 €
Ref V710002888

Prix en baisse

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Description de l'offre

Falicon, sur les hauteurs de Gairaut et de Cimiez, à 10mn du centre ville et des accès autorutier, beaucoup de charme pour cet appartement-villa" de 105,13 m² (loi Carrez) bénéficiant de terrasses, jardin privatif et garage fermé niché dans une bastide du 18ème siècle avec piscine au sein d'un domaine privé et sécurisé avec tennis. Au rez-de-jardin, l'appartement se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie combinant un salon et une salle à manger agrémentée d'une cheminée, un second salon, une cuisine équipée, des toilettes séparées, le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec une salle de bains et un dressing, deux autres chambres, une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées. La suite parentale et l'une des chambres donnent accès à un balcon-terrasse.Les points forts à retenir de ce bien :- Vue exceptionnelle- Beaux volumes offrant un espace confortable- Duplex pour une organisation optimale- Jardin privé et personnel- Somptueuse piscine dans la résidence- Garage privé pour un stationnement sécurisé- Emplacement privilégié, au calme Renseignements et visites au 0785913166 Bien soumis au statut de la copropriété - 45 lots - charges annuelles 6163€ -honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 06950

Surface habitable (m²) 105,13 m²

Surface loi Carrez (m²) 105,13 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Mer / Montagne

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition SUD-EST

Copropriété OUI

Lot n° 10

Quote Part annuelle des charges 6 163 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Charges 513 €

Taxe foncière annuelle 2 753 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

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