Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

PROPRIÉTÉ SOSPEL, ACCÈS DIRECT, PISCINE, TRIPLE EXPOSITION

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Maison 185 m² - 6 Pièces - Sospel (06380)

Prix
790 000 €
Ref V320002915

Sous Compromis Exclusivité Coup de coeur

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Description de l'offre

EN EXCLUSIVITÉ !! Splendide maison à vendre à Sospel ! Cette magnifique propriété de 185 m² offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Vous serez séduit par sa triple exposition, qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Les grandes baies vitrées accentuent encore cette luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En accès direct pour stationner plusieurs véhicules. On y retrouve à droite du portail d’entrée, un local à vélo et de rangements de 5 m². Ancienne bergerie des années 70 rénovée plus tard en rajoutant une partie en pierre pour ajouter du cachet à la maison. On y accède par une jolie véranda, réalisée en 2021. Elle dispose d'un spacieux salon de plus de 40 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine attenante offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue. Une cheminée traversante permet de profiter des soirées hivernales depuis chacune des deux pièces. Une chambre d'amis avec coin douche et WC est également disponible, offrant un espace privé et pratique pour les invités. Toutes les pièces donnent accès à plusieurs terrasses en pierres autour de la maison. La même pierre utilisé pour le sol intérieur. Les lumières extérieures peuvent être télécommandées à distance. À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde chambre avec dressing et sa terrasse pour contempler cette vue à 360°. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes ! Un véritable havre de paix pour vous ressourcer. Le terrain de 4550 m² en zones urbanisée et agricole offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter d'une grande piscine (12m de longueur) avec volet reculant électrique, pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales, entouré d’une grande et belle terrasse en bois, ainsi que de vastes espaces verts pour organiser des activités en plein air. Un peu plus bas sur le terrain on retrouve une annexe avec deux suites parentales de 24 m² chacune, permettant des usages divers (Amis, chambre d’hôtes..etc). Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder une maison de rêve à Sospel. Une maison chaleureuse, en excellent état, ou il ne reste plus qu'à poser les valises. La façade également qui a été refaite en 2020 et 2023. La cheminée insert traversante est également récente de 2020. Tous les équipements sont électriques, il y a également les panneaux photovoltaïques générant une économie importante d’électricité de l’ordre de 1200 à 1500 € par an. Bien non soumis au statut de copropriété. Honoraires charges vendeurs; Renseignements et visites au 0668927876 - Votre conseillère Carole Hanrion
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06380

Surface habitable (m²) 185 m²

surface terrain 4 550 m²

Surface loi Carrez (m²) 137 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée sur les montagnes à 360°

Nb de salle d'eau 3

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 4

Surface cave (m²) 20

Année de construction 1970

Copropriété NON

Prix de vente 790 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 010 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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