Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Coup de Coeur avec Vue Mer

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Maison 150 m² - 5 Pièces - Adrets-De-L'Estérel (83600)

Prix
895 000 €
Ref JJVMA720002962

Coup de coeur

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Description de l'offre

Un véritable coup de cœur pour cette villa, clés en main, située dans une résidence sécurisée et très prisée des Adrets de l'Esterel. L'agence API Callian a le privilège de vous proposer en exclusivité cette magnifique villa entièrement rénovée, offrant un cadre de vie luxueux et confortable. Répondant aux standards les plus élevés en matière de qualité et de confort, cette propriété est un joyau à découvrir. Points forts de la villa : Chambres : La villa dispose de trois chambres, dont une de plain-pied. Chaque chambre est dotée de sa propre salle d'eau attenante, garantissant une intimité optimale pour chaque occupant. Espace de vie : Le salon et la salle à manger, spacieux et chaleureux, s'ouvrent directement sur une terrasse offrant une vue panoramique spectaculaire, allant de la végétation environnante à une vue impressionnante sur la mer, la baie de Cannes et ses îles. Un poêle à bois réchauffe cet espace, qui comprend également une cuisine ouverte et une véranda entièrement vitrée et chauffée, créant ainsi un environnement convivial et lumineux. Détente : La piscine, équipée d'un jacuzzi, est un véritable havre de détente. La vue époustouflante offre un cadre idyllique pour se relaxer en toute intimité. Espaces extérieurs : Une pergola bioclimatique permet de profiter de moments agréables en famille ou entre amis, autour d'un cocktail ou d'un barbecue. Confort thermique : La climatisation réversible dans toutes les pièces et le plancher chauffant au rez-de-chaussée assurent un confort optimal tout au long de l'année. Stationnement : La villa dispose d'un double garage pour deux véhicules ainsi que de deux places de stationnement extérieures, offrant une solution pratique pour le stationnement. Espaces supplémentaires : Une cave spacieuse de plus de 30 m² et une arrière-cuisine viennent compléter les commodités de cette propriété exceptionnelle. En résumé, cette villa offre un cadre de vie luxueux, alliant confort, modernité et vue imprenable, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans la région de Cannes. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! PRIX : 895000 € Frais d'agence à charge acquereur donc frais notarié reduit.Bien soumis au statut de la copropriété. Faibles charges.Petite cerise sur le gateau, la fosse septique est aux normes. Plus d'informations et visites : José Juan au 07 83 54 64 15.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 83600

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 2 039 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Mer

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 1

Exposition SUD-EST

Année de construction 2004

Copropriété OUI

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 895 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 844 328,68 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 2 240 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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