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Appartement familial de 87m2 + mezzanine de 19m2 , terrasse et garage, cave

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Appartement 88 m² - 5 Pièces - Menton (06500)

  • Prix
  • 495 000
  • Ref V250003064
Nouveauté
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Description de l'offre

L'agence API vous propose un superbe appartement de 4/5 pièces d’une superficie de 87 m², complété par une mezzanine de 19 m², situé sur la route de Castellar, à seulement quelques minutes du centre-ville de Menton. Dans une petite résidence calme et ensoleillée, ce bien vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace dégagé avec rangements, menant à une pièce de vie lumineuse, sublimée par une grande hauteur sous plafond et un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine de 19 m² surplombe le séjour, idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire. Depuis le salon, vous accédez à une belle terrasse exposée sud-ouest, offrant un calme absolu et une vue dégagée sur les montagnes. Côté pratique, la cuisine est indépendante et spacieuse. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle de douche et des WC indépendants, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. L’appartement est équipé de la climatisation ainsi que d’un système de chauffage électrique. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Un bien rare sur le marché, alliant espace, confort et tranquillité. Ne tardez pas à venir le visiter Pour toutes informations complémentaires et visites Eve NAVA 0662896792 Bien soumis aux status de copropriété, NB de lots 103, Charges annuelles 1942€.

Descriptif du bien

Code postal 06500


Surface habitable (m²) 88 m²


Surface loi Carrez (m²) 87 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue DEGAGEE MONTAGNE


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1985


Copropriété OUI


Lot n° 137


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 1 950 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €


Charges 162,50 €


Taxe foncière annuelle 1 585 €


Diagnostics de performance énergétique
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La ville de Menton (06500)