Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Falicon – Villa d’Exception avec Vue Mer, dans Domaine Privé

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Villa 197 m² - 6 Pièces - Falicon (06950)

Prix
1 880 000 €
Ref V710003227

Nouveauté

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Description de l'offre

Niché sur les hauteurs prisées de Falicon, à seulement quelques minutes de Nice, découvrez cette villa rare de 197 m² aux prestations haut de gamme, située dans un domaine privé au calme absolu. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, pensée pour la convivialité et le confort. La suite parentale de 30 m² au rez-de-chaussée offre un cocon élégant avec son propre espace dressing et salle de bain. À l’étage, trois chambres avec leur propre salle d'eau s’ouvrent sur une terrasse de 92 m², offrant une vue panoramique jusqu’à la mer. L’extérieur est un véritable havre de paix : piscine, pool house, véranda avec sauna, jacuzzi et salle de sport. Tout est réuni pour vivre une vie de rêve, entre intimité et bien-être. Enfin, un garage de 75 m² complète ce bien d’exception, idéal pour collectionneurs ou grande famille. Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre idyllique, à découvrir sans tarder.

Descriptif du bien

Code postal 06950

Surface habitable (m²) 197 m²

surface terrain 1 300 m²

Surface loi Carrez (m²) 197 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Mer et Ville

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 2005

Quartier Falicon

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 250 €

Prix de vente 1 880 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 25 €

Taxe foncière annuelle 5 740 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Falicon (06950)

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