Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Charmant 2 pièces avec petite vue mer, à deux pas du centre de Menton - Balcon

< Retour

Appartement 40 m² - 2 Pièces - Menton (06500)

Prix
235 000 €
Ref V320003240

Exclusivité Coup de coeur

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Description de l'offre

Situé chemin de la Belle Brise, dans un quartier paisible et recherché de Menton, ce 2 pièces d’environ 40 m² (avec loggia) vous séduira par sa vue dégagée sur la vallée du Fossan et sa charmante échappée mer. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la magnifique vieille ville, l’appartement est niché dans une petite copropriété de 4 lots à syndic bénévole – aucune charge à prévoir. Il est accessible par quelques marches à descendre. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de douches et d’un balcon offrant une vue agréable et dégagée. Le bien est actuellement vendu loué 950 euros par mois, avec un bail se terminant le 6 février 2026. Une lettre de congé a été envoyée le 29 juin 2025. Il peut donc être vendu libre ou occupé, selon le projet de l’acquéreur. Les locataires sont en recherche active de relogement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Menton ou un investissement locatif. Le bien offre également un potentiel en location saisonnière une fois libre. Bien soumis au statut de copropriété, honoraires 6% TTC charge vendeur. Nb de lots : 4/ Renseignements et visites au 0668927876 - Carole Hanrion, votre conseillère en immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06500

Surface habitable (m²) 40 m²

Surface loi Carrez (m²) 39,38 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Dégagée - Mer

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition OUEST

Année de construction 1950

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 4

Prix de vente 235 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 551 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 791 € et 1 071 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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