Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

2 pièces – 45 m² – RDC – Idéal investisseur ou profession libérale

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Appartement 45.38 m² - 2 Pièces - Menton (06500)

Prix
189 000 €
Ref V320003256

Nouveauté

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Description de l'offre

NOUVEAUTÉ API Situé dans le charmant et recherché quartier Centenaire de Menton, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces de 45 m² en rez-de-chaussée offre de multiples possibilités. Il se compose d’un séjour avec cuisine semi-indépendante, d’une chambre et d’une salle de douche. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien présente un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou l’exercice d’une profession libérale. Les autorisations en vigueur permettent la location courte durée type Airbnb ainsi que la location longue durée, avec une rentabilité estimée à 1 100 € par mois après travaux. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et à quelques minutes du centre-ville, en fait une opportunité rare sur le marché mentonnais. Possibilité de racheter l'appartement rénové Bien soumis au statut de copropriété; Honoraires 5%. TTC charge vendeur; Renseignements et visites au 0668927876

Descriptif du bien

Code postal 06500

Surface habitable (m²) 45,38 m²

Surface loi Carrez (m²) 45,38 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition NORD

Année de construction 1970

Copropriété OUI

Lot n° 23

Quote Part annuelle des charges 1 440 €

Prix de vente 189 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 993 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE en cours

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