Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Idéal investisseur – Rentabilité optimisée

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Appartement 61 m² - 4 Pièces - Nice (06300)

Prix
367 500 €
Ref V710003329

Nouveauté

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Description de l'offre

Situé dans le secteur recherché de Saint-Roch à Nice, au calme absolu dans une ruelle discrète, ce bien atypique en rez-de-chaussée avec entrée indépendante offre une opportunité rare. Issu de la transformation complète d’un ancien 3 pièces de 61 m², il se compose aujourd’hui de 3 studios de 12m2 chacun et d’un studio avec coin nuit de 23m2. L’ensemble a été entièrement rénové (fin des travaux en cours) avec de belles prestations pour exercer une activité locative optimale Des terrasses extérieures privatives permettent d’accroître le potentiel de ce bien Particularité importante : Le bien constitue un seul lot de copropriété, avec un unique compteur, sans charges de copropriété. Parfaitement adapté à un investissement locatif, ce bien permet une exploitation en location saisonnière ou étudiante, avec un fort potentiel de rendement. Contactez moi: 06.12.97.37.61 Bien soumis au statut de la copropriété - Charges annuelles 0 € - Taxes Foncières 1129 € - Honoraires charge vendeur

Descriptif du bien

Code postal 06300

Surface habitable (m²) 61 m²

Surface loi Carrez (m²) 61 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Cour / Rue

Nb de salle d'eau 4

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition OUEST

Année de construction 1950

Quartier St Roch

Copropriété OUI

nombre de lots 1

Prix de vente 367 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 129 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 300 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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