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Nice (06300)

Appartement 4 pièce(s) 4 chambre(s) 61 m²

367 500 €

Réf V710003329

Situé dans le secteur recherché de Saint-Roch à Nice, au calme absolu dans une ruelle discrète, ce bien atypique en rez-de-chaussée avec entrée indépendante offre une opportunité rare.

Issu de la transformation complète d’un ancien 3 pièces de 61 m², il se compose aujourd’hui de 3 studios de 12m2 chacun et d’un studio avec coin nuit de 23m2. L’ensemble a été entièrement rénové (fin des travaux en cours) avec de belles prestations pour exercer une activité locative optimale

Des terrasses extérieures privatives permettent d’accroître le potentiel de ce bien

Particularité importante :
Le bien constitue un seul lot de copropriété, avec un unique compteur, sans charges de copropriété.

Parfaitement adapté à un investissement locatif, ce bien permet une exploitation en location saisonnière ou étudiante, avec un fort potentiel de rendement.

Contactez moi: 06.12.97.37.61

Bien soumis au statut de la copropriété - Charges annuelles 0 € - Taxes Foncières 1129 € - Honoraires charge vendeur

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 300 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 61 m²
carrez 61 m²
4 chambre(s)
4 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
exposition Ouest
1 niveau(x)
vue Cour / Rue
terrasse
quartier St Roch

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 1

Financier

Informations financières

Prix de vente 367 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 129 €

Négociateur LLASER Damien

0612973761

damien.llaser@gmail.com

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Damien LLASER Négociateur

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